1. DASAR PEMIKIRAN
Kebutuhan Indonesia akan perumahan termasuk perumahan yang memiliki
perkarangan, untuk masyarakat berpenghasilan rendah, dimana diperlukan tidak kurang dari
1 juta buah pertahun. Untuk memenuhi perumahan bagi masyarakat berpenghasilan
rendah diperlukan rumah dengan harga yang dapat terjangkau oleh penghasilan mereka
tetapi tetap memperhatikan tingkat kenyamanan bagi penghuni rumah.
Untuk dapat menekan harga bangunan dapat dilakukan dengan berbagai cara
seperti :
- Mendesain bentuk rumah yang dapat berkembang dengan perubahan yang minimal
- Mempercepat waktu konstruksi
- Mengurangi bobot komponen,
dengan mengurangi bobot komponen, maka secara langsung dapat mengurangi beban
gravitasi dan beban gempa yang harus dipikul oleh pondasi dan komponen struktur. Selain
itu dengan mempercepat waktu kontruksi maka biaya akhir konstruksi dapat dikurangi
karena akan mengurangi biaya tenaga kerja, peralatan serta overhead perusahaan atau
juga biaya bunga yang harus dipikul.
Untuk dapat menghasilkan bangunan yang dapat dibangun secara cepat dan dengan
bobot komponen yang ringan dapat dilakukan dengan mendesain bentuk rumah yang
sederhana dan dapat dikembangkan dengan perubhan yang seminimal mungkin serta
memanfaatkan kemajuan teknologi, dan tetap memperhatikan aspek keselamatan
bangunan.
Untuk itu, dengan memanfaatkan teknologi prefabrikasi melalui pemanfaatan bahan
Styrofoam yang digabungkan dengan penggunaan tulangan baja dengan kekuatan tarik
tinggi, maka dapat dibuat komponen bangunan dengan bobot yang sangat ringan. Bahan
styrofoam yang yang diperkuat dengan baja tulangan dan kemudian dibungkus dengan
pelesteran akan membentuk komponen berlapis yang disebut dengan komponen prefab
sandwich dinding.
Pada dasarnya bangunan ini tidak berbeda dengan bangunan secara konvensional
yang terdiri dari pondasi, sloof, kolom, ring balok dan dinding, namun yang berbeda adalah
pada komponen dinding yang terbuat dari bahan prefabrikasi berbentuk panel sandwich.
Penggunaan komponen prefab sandwich memungkinkan pemasangan komponen utilitas
seperti jaringan listrik, air minum, rangka pintu dan jendela telah dipersiapkan terlebih
dahulu.
Untuk menutupi foam dan tulangan sehingga terbentuk dinding, pemlesteran dapat
dilakukan secara manual atau menggunakan mesin, tergantung dari ketersediaan alat,
namun tidak mengurangi efisiensi dalam kecepatan waktu konstruksi.
Kami berharap bahwa desain dan teknologi yang kami perkenalkan ini dapat
membantu upaya pemerintah khususnya dan masyarakat pada umumnya dalam memenuhi
kebutuhan papan di tanah air.
Untuk pengembangan teknologi ini dikemudian hari, kami sangat mengharapkan
sumbang saran yang dapat kami gunakan untuk perbaikannya.
Produk-produk Jasa Konstruksi meliputi:
1. Bangun Rumah Lux 2 Lantai
Harga : Rp 2.000.000,- s/d Rp 2.200.000,- / m2
2. Bangun Rumah Lux 1 Lantai
Harga : Rp 1.800.000,- s/d Rp 1.900.000,- / m2
3. Rumah Sederhana
Harga : Mulai Rp 1.2000000,- /m2
4. Renovasi Rumah
Harga : Ditentukan Setalah Survey Lokasi
5. Paket Bangun type 36 m2 dan type 45 m2
Harga : Rp 42.000.000,- dan Rp 52.500.000
Submenu
Bangun Rumah Lux 2 Lantai
Bangun Rumah Lux 1 Lantai
Bangun Rumah Sederhana
Renovasi Rumah
Bangun Rumah Lux 2 Lantai
Harga: Rp. 2.000.000,- s/d 2.200.000,- / m2.
Variasi Harga Dipengaruhi Oleh : Luas Bangunan, Tingkat Kesulitan Pengerjaan, Jumlah Ruang, dsb.
Info : Makin Kecil Bangunan Biasanya Makin Mahal Harga Perm2-nya.
Pembayaran: Tanpa DP (Progress 10% Bayar 10%, Progress 20% Bayar 10%, Progress 30% Bayar 10%.....dst, Yang Terakhir Progress 95% Bayar 10%)
Spesifikasi:
- Pondasi Batu Kali dan Cakar Ayam (Pile Cap).
- Struktur: Beton Bertulang, Besi Kombinasi Antara Besi 16, 12, 10, 8, dan 6.
- Dinding: Panel wire mesh 4 - 6 mm (Diplaster, Aci, dan Cat).
- Kayu Kusen, Pintu dan Jendela: Kamper Oven Samarinda.
- Cat Dindind dan Plafond: Vinilex.
- Cat Dinding Samping: Aquaproof.
- Cat Kayu: Melamic / Duco.
- Keramik: Roman 40x40 (lantai umum), 20x20 (lantai KM/WC), 20x25 (dinding).
- Sanitair: Toto.
- Atap: Kap Baja Ringan, Genteng M-Class Glazuur Warna Natural / Bebas.
- Plafond: Gypsum Rangka Hollow.
- Instalasi Listrik: Kabel Eterna, Saklar, Stop Kontak Broco.
Proses:
1. Mengumpulkan Data-data Seperti: Survey Lokasi Bangunan, Input Rencana Tata Ruang, Rencana Tampak Depan, Rencana Spesifikasi Dari Owner, dll.
2. Konsultasi Gambar Pra-rencana (Denah, Tampak, dan Potongan) dan Perhitungan RAB. Pada Tahap ini, untuk sementara kami kenakan biaya sebesar Rp 1.000.000,-
3. Revisi-revisi, Baik Revisi Gambar Maupun Revisi RAB. Pada Tahapan Revisi Yang Pertama, Kami Minta Tambahan Biaya Lagi Sebesar Rp 1.000.000,-, Sedangkan Untuk Revisi-resvisi Selanjutnya Tidak Dikenakan Biaya Tambahan Lagi Sampai Revisi Yang Terakhir, Dimana Client Merasa Puas Dengan Gambar dan Perhitungan RAB Yang Kami Buat.
4. Action.
Bangun Rumah Lux 1 Lantai
Harga: Rp. 1.800.000,- s/d 1.900.000,- / m2.
Varisai Harga Dipengaruhi Oleh : Luas Bangunan, Tingkat Kesulitan Pengerjaan, Jumlah Ruang, dsb.
Info : Makin Kecil Bangunan Biasanya Makin Mahal Harga Perm2-nya.
Pembayaran: Tanpa DP (Progress 10% Bayar 10%, Progree 20% Bayar 10%, Progress 30% Bayar 10%.....dst, Yang Terakhir Progress 95% Bayar 10%)
Spesifikasi:
- Pondasi Batu Kali.
- Struktur: Beton Bertulang, Besi Kombinasi Antara Besi 12, 10, 8, dan 6.
- Dinding: Panel wire mesh 4 - 6 mm (Diplaster, Aci, dan Cat).
- Kayu Kusen, Pintu dan Jendela: Kamper Oven Samarinda.
- Cat Dindind dan Plafond: Vinilex.
- Cat Dinding Samping: Aquaproof.
- Cat Kayu: Melamic / Duco.
- Keramik: Roman 40x40 (lantai umum), 20x20 (lantai KM/WC), 20x25 (dinding).
- Sanitair: Toto.
- Atap: Kap Baja Ringan, Genteng M-Class Glazuur Warna Natural.
- Plafond: Gypsum Rangka Hollow.
- Instalasi Listrik: Kabel Eterna, Saklar, Stop Kontak Broco.
Proses:
1. Mengumpulkan Data-data Seperti: Survey Lokasi Bangunan, Input Rencana Tata Ruang, Rencana Tampak Depan, Rencana Spesifikasi Dari Owner, dll.
2. Konsultasi Gambar Pra-rencana (Denah, Tampak, dan Potongan) dan Perhitungan RAB. Pada Tahap ini, untuk sementara kami kenakan biaya sebesar Rp 1.000.000,-
3. Revisi-revisi, Baik Revisi Gambar Maupun Revisi RAB. Pada Tahapan Revisi Yang Pertama, Kami Minta Tambahan Biaya Lagi Sebesar Rp 1.000.000,-, Sedangkan Untuk Revisi-resvisi Selanjutnya Tidak Dikenakan Biaya Tambahan Lagi Sampai Revisi Yang Terakhir, Dimana Client Merasa Puas Dengan Gambar dan Perhitungan RAB Yang Kami Buat.
4. Action.
Bangun Rumah Sederhana
Harga : 1.200.000,- / m2.
Pembayaran: Tanpa DP (Progress 10% Bayar 10%, Progrees 20% Bayar 10%, Progress 30% Bayar 10%.....dst, Yang Terakhir Progress 95% Bayar 10%)
Spesifikasi:
- Pondasi Batu Kali.
- Struktur: Beton Bertulang, Besi Kombinasi Antara Besi 10, 8, dan 6.
- Dinding: Panel wire mesh 4 - 6 mm (Diplaster, Aci, dan Cat).
- Kayu Kusen, Pintu dan Jendela: Meranti.
- Cat Dindind dan Plafond: Vinilex.
- Cat Dinding Samping: Aquaproof.
- Cat Kayu: Cat Minyak.
- Keramik: Mulia Atau Setara.
- Sanitair: INA.
- Atap: Kayu Kampung, Genteng Plentong.
- Plafond: Triplek Rangka Kayu Kampung.
- Instalasi Listrik: Kabel Extrana, Saklar dan Stop Kontak Broco.
Proses:
1. Mengumpulkan Data-data Seperti: Survey Lokasi Bangunan, Input Rencana Tata Ruang, Rencana Tampak Depan, Rencana Spesifikasi Dari Owner, dll.
2. Konsultasi Gambar Pra-rencana (Denah, Tampak, dan Potongan) dan Perhitungan RAB. Pada Tahap ini, untuk sementara kami kenakan biaya sebesar Rp 1.000.000,-
3. Revisi-revisi, Baik Revisi Gambar Maupun Revisi RAB. Pada Tahapan Revisi Yang Pertama, Kami Minta Tambahan Biaya Lagi Sebesar Rp 1.000.000,-, Sedangkan Untuk Revisi-resvisi Selanjutnya Tidak Dikenakan Biaya Tambahan Lagi Sampai Revisi Yang Terakhir, Dimana Client Merasa Puas Dengan Gambar dan Perhitungan RAB Yang Kami Buat.
4. Action.
Renovasi Rumah
Harga : Belum Bisa Ditentukan Sebelum Kami Survey Lokasi dan Pertemuan Dengan Owner Untuk Mendapatkan Data-data Yang Kami Anggap Perlu.
Pembayaran: Tanpa DP (Progress 10% Bayar 10%, Progrees 20% Bayar 10%, Progress 30% Bayar 10%.....dst, Yang Terakhir Progress 95% Bayar 10%)
Proses:
1. Mengumpulkan Data-data Seperti: Survey Lokasi Bangunan, Input Denah Existing, Rencana Tata Ruang, Rencana Tampak Depan, Rencana Spesifikasi Dari Owner, dll.
2. Konsultasi Gambar Pra-rencana (Denah, Tampak, dan Potongan) dan Perhitungan RAB. Pada Tahap ini, untuk sementara kami kenakan biaya sebesar Rp 1.000.000,-
3. Revisi-revisi, Baik Revisi Gambar Maupun Revisi RAB. Pada Tahapan Revisi Yang Pertama, Kami Minta Tambahan Biaya Lagi Sebesar Rp 1.000.000,-, Sedangkan Untuk Revisi-resvisi Selanjutnya Tidak Dikenakan Biaya Tambahan Lagi Sampai Revisi Yang Terakhir, Dimana Client Merasa Puas Dengan Gambar dan Perhitungan RAB Yang Kami Buat.
4. Action.
Catatan:
Bila Owner Cocok Dengan Harga Yang Kami Tawarkan, Maka Biaya Gambar dan Perhitungan RAB Kami Anggap Gratis. Dan Apabila Tidak Cocok, Maka Kami Kenakan Charge Sebesar Rp 2.000.000,- (Untuk Biaya Gambar dan Perhitungan RAB) Atau Charge Sebesar Rp. 500.000,- (Untuk Biaya RAB Saja).